购房合同签字必须本人签吗
- 律师解析
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1.通常而言，购房合同签字必须由本人亲自签署。
从法律层面来看，这与合同的订立以及当事人意思表示的真实性紧密相关。
本人签字意味着其认可合同条款并甘愿受其约束。
2.要是无法本人签字，能够办理委托公证手续，受托人依据授权委托书进行代签。
委托书中要明确委托事项、权限以及期限等内容。
3.不过存在一些特殊情况的变通处理。
比如在法院判决、裁定等具有强制执行力的法律文书要求下，会有不同操作，但这类情况比较复杂，且有着严格的法律程序限制。
4.总之，正常情况下购房合同签字原则上需本人签，特殊情况则要遵循严格的法律规定和程序。
案情回顾:
小许欲购买一套房产，与开发商签订购房合同。但签约当日小许因突发急事无法到场，便让朋友小李代签。开发商以购房合同须本人签字为由拒绝，小许则认为可由他人代签，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，购房合同签字通常须由本人亲自签署，因为这涉及合同订立及当事人意思表示的真实性，本人签字代表认可合同条款并愿意受约束。所以开发商的要求合理。
2、若无法本人签字，可办理委托公证手续，受托人凭授权委托书代签，且委托书中要明确委托事项、权限和期限等。小许若想让小李代签，应按此程序办理，否则代签不符合规定。
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