农村拆迁宅基地归谁所有
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体所有，村民一般只有使用权。
2.拆迁时，宅基地上房屋补偿归所有权人。
合法建筑的拆迁补偿有房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
3.宅基地补偿方式多样，如重新分配宅基地或给予货币补偿等。
各地补偿方式和标准不同，要依据当地拆迁政策和法律法规确定。
4.村民因集体经济组织成员身份享有宅基地使用权，拆迁导致失去宅基地时，会得到合理安排保障居住权益。
例如，有些地方会根据人口数量等因素重新规划宅基地，让村民能继续建房居住；
有些则会给予足够的货币补偿，使村民有能力在其他地方购置合适住房。
总之，各地会综合考虑多种因素，确保村民居住权益不受损，保障其后续生活的稳定。
案情回顾:
小许是某村村民，其宅基地上有合法建筑。该村面临拆迁，小许认为宅基地是自己一直使用的，拆迁补偿应全部归自己。而村集体认为宅基地归集体所有，补偿应按规定分配。双方就宅基地补偿归属和方式产生争议，小许希望得到货币补偿，村集体提出重新分配宅基地，小许对此不满。
案情分析:
1、农村宅基地归集体所有，村民通常仅有使用权。所以小许认为宅基地补偿全归自己的想法不符合规定。
2、拆迁时，宅基地上房屋补偿归所有权人小许，而宅基地补偿方式多样，村集体可根据当地政策，重新分配宅基地或给予货币补偿，小许应尊重当地拆迁政策和集体安排。
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