拆迁房子租户补偿怎样补偿
- 律师解析
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1.搬迁补助费
租户在拆迁房屋时，会获得用于弥补搬迁产生费用的搬迁补助费。
比如搬运家具、设备等开支都在此列。
像租户家里有大型的家具，搬运需要额外请工人，这部分费用就可能包含在搬迁补助费里。
2.临时安置补助费
在租户寻找新租赁房屋期间，会得到临时安置补助费。
这笔费用能保障租户临时安置居住的基本生活。
比如租户原本居住的房屋宽敞舒适，拆迁后可能需要先找个过渡的小房子居住，临时安置补助费就能帮租户支付这段时间的房租等费用。
3.停产停业损失补偿
若租户用于经营的房屋被拆迁，可获得停产停业损失补偿。
其计算方式综合考虑房屋经营面积、经营状况、停产停业期限等因素。
比如一家店铺经营面积大，生意好，停产停业时间长，获得的补偿就会相对较多。
需注意，具体补偿标准依各地政策及实际情况而定。
租户要与拆迁方积极沟通协商补偿事宜，留存好租赁合同、经营证照等相关证据维护权益。
协商不成可通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱是一家店铺的租户，因房屋面临拆迁，与拆迁方就补偿问题产生争议。拆迁方只愿意支付少量搬迁补助费，对于临时安置补助费和停产停业损失补偿以各种理由不愿足额给付。小朱认为自己搬运大型设备花费高，且店铺经营状况良好，应按照合理标准给予补偿。双方多次沟通无果。
案情分析:
1、依据相关规定，租户在拆迁时有权获得搬迁补助费，用于弥补搬运家具、设备等搬迁产生的费用，小朱搬运大型设备产生的开支应包含在内，拆迁方应合理支付。
2、小朱在寻找新租赁房屋期间，拆迁方需给予临时安置补助费保障其基本生活。同时，因其用于经营的房屋被拆迁，应根据房屋经营面积、经营状况、停产停业期限等因素给予停产停业损失补偿。小朱可留存租赁合同、经营证照等证据，若协商不成，可通过法律途径维护权益。
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