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转给中介的意向金如何要回

#合同纠纷 最新修订 | 2026-01-17
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包敬立律师
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律师解析
1.首先要清楚,意向金不是定金,不具备定金罚则的效力。
2.若想把意向金回转给中介,得看是否符合特定情形。
要是居间合同里约定意向金转为定金以特定条件成就为前提,而条件没达成,就能主张要回。
或者中介没按约定履行居间义务,像没促成合同订立,那就有权要求其返还意向金。
还有,因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现,也可主张要回。
3.可以先跟中介协商,说明理由要求退款
4.若协商不成,就收集相关证据,像聊天记录、合同文本等。
5.通过向消费者协会投诉、申请调解,或者直接向法院提起诉讼等方式,依法维护自身权益,要求中介返还意向金。

案情回顾:

小朱为购买房屋向中介支付了意向金。然而,居间合同中约定意向金转为定金需特定条件成就,该条件并未达成。同时,中介也未按约定促成房屋买卖合同订立。小朱要求中介返还意向金,中介却以各种理由拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、意向金并非定金,不适用定金罚则。本案中居间合同约定的特定条件未成就,小朱有权主张要回意向金。
2、中介未履行促成合同订立的居间义务,小朱同样有权要求其返还意向金。小朱可先与中介协商退款,协商不成可收集聊天记录、合同文本等证据,通过向消协投诉、申请调解或向法院起诉等方式维权。
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