二手房漏水纠纷怎么办
- 律师解析
-
1.首先得明确漏水原因。
要是房屋因质量问题漏水，并且处于质保期内，那么就能够要求开发商承担维修等相关责任。
2.要是漏水是由相邻方造成的，像楼上装修操作不当或者使用过程中有问题等情况，受损的一方有权利要求对方停止侵害行为、排除漏水妨碍以及赔偿所遭受的损失。
可以先尝试跟对方协商解决，清楚划分责任，进而要求对方进行修复并给予赔偿。
3.要是协商没办法达成一致，那就请专业的鉴定机构来鉴定漏水的具体原因以及损失状况，依据这些鉴定结果向法院提起诉讼。
在诉讼的时候，需要提供像房屋买卖合同、能清晰显示漏水情况的照片、专业的鉴定报告等各类证据，以此来证明确实存在漏水事实以及自身所遭受的损失。
法院会依照具体情形判决责任方承担相应的法律后果，比如负责维修、赔偿经济损失等。
案情回顾:
小许住在二楼，近期发现天花板漏水，墙面也被浸湿。经初步检查，怀疑是楼上小胡家装修导致。小许与小胡协商赔偿事宜，小胡却认为可能是房屋质量问题，拒绝承担责任。双方无法达成一致，小许决定维权。
案情分析:
1、首先需明确漏水原因，若为房屋质量问题且在质保期内，小许可要求开发商承担维修等责任；若因小胡装修操作不当导致，小许有权要求小胡停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
2、因双方协商不成，小许可请专业鉴定机构鉴定漏水原因和损失情况，并持房屋买卖合同、漏水照片、鉴定报告等证据向法院起诉，法院将根据具体情况判决责任方承担维修、赔偿等法律后果。
0
问题没解答? 125383人选择咨询律师
二手房漏水纠纷怎么办
一键咨询
