施工合同违约金怎么计算
- 律师解析
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1.施工合同违约金计算方式分约定和法定两种。
若合同明确约定了违约金数额或计算方法，那就依照约定计算。
比如约定每延误工期一天，需支付合同总价一定比例的违约金。
像某施工合同约定，每延误一天工期，支付合同总价1%的违约金。
2.若合同未约定，一方违约给对方造成损失时，违约方要赔偿对方损失。
损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。
例如，施工方延误导致发包方额外租赁设备，这租赁设备的费用等都可计入损失。
3.违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
过高一般指超过造成损失的30%，过低则可根据实际损失情况要求增加。
比如实际损失为10万元，违约金约定为15万元，若认定过高，可请求调整；
若违约金仅5万元，可根据实际损失要求适当增加。
案情回顾:
小许与小李签订施工合同，约定每延误一天工期，支付合同总价1%的违约金。施工中，小许延误工期，小李要求按约定支付违约金。小许认为违约金过高，称实际损失远低于此，仅为额外租赁设备的费用，请求法院调整，双方为此产生争议。
案情分析:
1、施工合同违约金计算有约定和法定两种方式。此案件中合同有明确约定，本应按约定计算违约金，但当违约金数额过高时，当事人可请求法院调整。
2、若合同未约定，违约方需赔偿对方损失，损失赔偿额应等同于因违约造成的损失。本案中小许延误工期使小李有额外租赁设备费用，此费用可计入损失。过高一般指超过造成损失的30%，若符合该情况，法院应适当调整。
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