商场违约应该如何赔偿标准
- 律师解析
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1.商场违约赔偿标准视具体情形而定。
若合同明确约定了违约赔偿方式与数额，那就依照约定执行。
2.要是合同没有相关约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约导致的损失。
损失涵盖直接损失和可得利益损失。
3.直接损失例如为准备履行合同而支出的各类费用等。
可得利益损失是指按照合同履行原本能够获得的利益。
计算可得利益损失时，需遵循合理预见规则等。
4.比如因商场违约致使商家无法正常营业，商家可要求赔偿租金、装修费分摊、员工工资、预期利润等合理损失。
5.同时，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，不然就不能就扩大的损失要求赔偿。
6.建议详细说明商场违约的具体情况，这样才能更准确地确定赔偿标准。
案情回顾:
小朱与商场签订租赁合同用于经营店铺，合同未明确违约赔偿方式与数额。商场因自身原因违约，导致小朱无法正常营业。小朱认为商场应赔偿租金、装修费分摊、员工工资、预期利润等损失。商场则觉得部分损失不应由其承担，双方就赔偿标准产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定违约赔偿方式与数额，小朱有权要求商场赔偿因违约导致的损失，包括直接损失如装修费分摊、员工工资，以及可得利益损失如预期利润。
2、小朱有义务采取合理措施防止损失扩大，若未采取，不能就扩大的损失要求商场赔偿。具体赔偿标准需结合商场违约的具体情况确定。
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