二手房买卖被中介忽悠签合同该如何维权
- 律师解析
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1.判定欺诈：
先看是否构成欺诈。
若能证明中介故意隐瞒信息、虚假陈述，受欺诈方可依《民法典》，请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.收集证据：
收集聊天记录、通话录音、虚假宣传材料等证据，在知道撤销事由一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
合同撤销后，双方返还财产，过错方赔偿损失。
3.非欺诈处理：
若只是误导，可先与中介协商变更或解除合同。
协商不成，按合同约定，通过诉讼或仲裁解决，要求中介担责赔偿。
案情回顾:
小朱通过中介小丽购买房屋。小丽向小朱介绍房屋情况时，故意隐瞒了该房屋曾发生过严重火灾的信息。小朱基于小丽的介绍签订了购房合同。后来小朱得知真相，认为小丽的行为构成欺诈，要求撤销合同；而小丽则称只是对房屋情况介绍存在一些误导，不构成欺诈。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断是否构成欺诈是关键。若能证明小丽故意隐瞒信息、虚假陈述，小朱可依据《民法典》，在知道撤销事由一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后，双方应返还财产，小丽作为过错方需赔偿小朱损失。
2、若只是误导，小朱可先与小丽协商变更或解除合同。协商不成，小朱可按合同约定，通过诉讼或仲裁解决，要求小丽承担责任并赔偿损失。
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