房东会从哪些地方扣押金
- 律师解析
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1.通常情况下，房东有可能从押金里扣除费用的情形如下：
要是房屋及其附属设施设备出现损坏需要维修，比如租客在租赁期间把房屋门窗弄坏了，或者水电设备出问题且没修复，那房东就能够扣除相应的维修费用。
当租客租赁期结束，还有未结清的租金、水电费以及物业费等费用时，房东有权利从押金中扣除这些欠费。
若租客退房时没有按照约定把房屋恢复原样，或者清洁程度没达到标准，房东可能会扣除清洁费用。
要是租客存在违反租赁合同约定的情况，像提前解约，或者擅自把房屋转租转借，给房东造成了损失，房东可以依照合同约定扣除押金。
2.要留意的是，房东扣除押金必须合理且有依据。
要是双方对此有争议，租客可以通过协商或者法律途径来解决。
案情回顾:
小何租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小何不小心弄坏了房屋的门窗，水电设备也出现问题未修复。租赁期结束时，小何还有部分水电费和物业费未结清，且房屋清洁程度未达标准。小胡提出从押金中扣除维修、欠费及清洁费用，小何认为扣除费用过高，双方产生争议。
案情分析:
1、根据规定，当房屋及其附属设施设备损坏需维修、租客有未结清费用、房屋清洁未达标等情况，房东有权从押金中扣除相应费用。本案中，小何弄坏门窗、水电设备未修、有欠费且房屋清洁不达标，小胡扣除费用有合理依据。
2、若双方对扣除押金存在争议，租客可通过协商或法律途径解决。小何认为扣除费用过高，可与小胡进一步协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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