交钥匙是否属于交房交钥匙就算交房吗
- 律师解析
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1.通常，交钥匙常被视作交房的标志性举动，但不能绝对地认定交钥匙就完成了交房。
2.从法律层面讲，交付钥匙意味着房屋直接占有权的转移。
要是合同明确规定交钥匙为交房条件，那么在满足其他法定及约定条件时，交钥匙可认定为交房。
不过，要是合同还约定了房屋质量验收合格、产权清晰等其他交房条件，仅交钥匙并不构成完整交房。
例如，房屋存在质量问题且未整改合格，即便交了钥匙，严格来说也不算完成交房。
3.所以，交钥匙是否算交房，关键得看购房合同对交房条件的具体约定，要综合各方面因素来判定。
比如要检查房屋质量是否达标，产权是否明晰等，只有各项条件都符合合同约定，交钥匙才算真正完成交房。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同，开发商向小何交付了房屋钥匙。小何认为拿到钥匙即完成交房，准备装修入住。但后来小何发现房屋存在质量问题，且合同中约定交房需房屋质量验收合格等条件。小何与开发商就交钥匙是否算交房产生争议。
案情分析:
1、从法律层面，交付钥匙意味着房屋直接占有权转移。若合同明确以交钥匙为交房条件，且满足其他法定及约定条件时，交钥匙可认定交房。
2、本案中，合同还约定了房屋质量验收合格等交房条件，现房屋存在质量问题未整改合格，仅交钥匙不构成完整交房。交钥匙是否算交房，关键看购房合同对交房条件的具体约定，需综合判定。
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