土地使用了20年是归属于自己的吗
- 律师解析
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1.土地使用20年并非必然归使用者。
我国土地所有权归国家或集体。
国有土地获取使用权通常有出让、划拨等方式。
以出让方式取得的建设用地使用权有使用期限，像居住用地70年，工业用地50年等。
即使使用满20年，期限届满前，符合条件可申请续期，续期后能继续使用；
若期限届满未续期或因公共利益等被依法收回，土地会被国家收回。
集体土地方面，若通过合法承包等取得土地承包经营权等，在承包期限内可依规使用，但土地所有权仍属集体。
2.总之，不能一概而论说土地使用20年就归使用者，要根据土地性质以及取得方式等来确定权利归属。
案情回顾:
小何使用一块土地已达20年，他认为自己理应拥有该土地的所有权。然而，小李指出，这块土地可能是国有土地或集体土地，使用20年并不必然归使用者。小何则坚持认为长期使用就应获得土地归属权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、我国土地所有权归国家或集体，国有土地获取使用权通常有出让、划拨等方式，以出让方式取得的建设用地使用权有使用期限，期限届满相关情况会影响土地是否继续由使用者使用。
2、集体土地通过合法承包等取得土地承包经营权等，在承包期限内可依规使用，但土地所有权仍属集体。所以不能一概而论说土地使用20年就归使用者，要根据土地性质及取得方式确定权利归属。
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