离婚后应怎样分割共有的房屋
- 律师解析
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1.离婚时，共有房屋分割方式多样。
若双方能协商一致，就按协商好的方案处理。
要是协商不成，法院会依具体情况判决。
2.若房屋是夫妻共同出资购买且登记在双方名下：
一般会考虑房屋实际使用情况，比如一方长期居住在此。
还会考量双方贡献大小等因素，若一方长期居住，可适当多分。
3.若房屋登记在一方名下：
要看购房资金来源。
若是婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，仍属共同财产，按上述原则分割。
4.若房屋涉及贷款未还清：
法院会判决房屋归属一方，该方负责偿还剩余贷款。
同时对另一方给予相应补偿，补偿数额依房屋市场价值、双方贡献等综合确定。
总之，离婚房屋分割要综合多方面因素，秉持公平合理原则。
案情回顾:
小何和小丽婚后共同出资购买了一套房屋，登记在小何名下。现二人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为房屋是婚后共同财产，应平均分割；小何则觉得自己在购房时出资较多，且一直居住在该房屋，应多分。此外，房屋还有部分贷款未还清。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房屋虽登记在小何名下，但系婚后用共同财产购买，仍属夫妻共同财产。法院分割时会考虑房屋实际使用情况，小何长期居住，可适当多分。
2、对于房屋剩余贷款，法院会判决房屋归属一方，由该方负责偿还，同时对另一方给予相应补偿，补偿数额会依房屋市场价值、双方贡献等综合确定，秉持公平合理原则。
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