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离婚时房子有套还在按揭怎样分配

#财产分割 最新修订 | 2025-04-09
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包敬立律师
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律师解析
1.离婚时涉及还在按揭的房子分配,关键在于明确房子购买情况。
若房子是一方婚前用个人财产付首付并银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方名下。
离婚时,先由双方协议处理。
若协议不成,法院会判决不动产归产权登记一方,未还贷款是其个人债务
对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,产权登记一方要补偿另一方。
若房子是婚后双方共同购买并按揭,即使在一方名下,一般属夫妻共同财产。
分配时通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
未偿还的贷款作为共同债务由双方分担。

案情回顾:

小何和小丽结婚后,小何在婚前用个人财产付首付买了一套房子,登记在自己名下,婚后两人共同还贷。如今两人打算离婚,对于该套还在按揭的房子分配产生争议。小何认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则觉得自己参与还贷,应有权分割。此外,婚后两人还共同购买并按揭了一套房子登记在小丽名下,对于这套房子的分配也存在不同意见。

案情分析:

1、对于小何婚前购买的房子,根据法律规定,先由双方协议处理,若协议不成,法院会判决不动产归小何,未还贷款是小何个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小何要补偿小丽。
2、对于婚后共同购买并登记在小丽名下的房子,一般属夫妻共同财产,分配时通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,未偿还的贷款作为共同债务由双方分担。
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