一起买房分手应该怎么样分割
- 律师解析
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同居关系析产时，房屋分割情况如下：
1.若双方共同出资购房且登记在双方名下，通常按双方对房屋的出资比例来分割。
2.要是一方出资却登记在另一方名下，法院会综合考量双方购房意愿、出资状况等因素判定归属。
比如出资方有充足证据表明是为双方共同居住购买，可能认定为共有；
若只是对登记方的赠与，那就归登记方。
3.若房屋登记在双方名下，但一方能证明其出资是借贷关系，那么房屋归登记方，登记方要返还借款。
分割方式可先协商，协商不成则通过诉讼解决。
法院会秉持公平合理原则，依据具体情形作出裁判。
比如双方出资比例差异较大，法院会参考双方经济状况、对房屋使用情况等，以实现公平分割。
同时，若一方在购房过程中承担了较多其他费用，如装修费等，也会在分割时适当考虑。
案情回顾:
小朱和小丽同居期间，两人打算共同购房。小朱出资60万，小丽出资40万，房屋登记在两人名下。后两人感情破裂，就房屋分割产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小丽则觉得应平均分割。此外，小胡出资购买一套房登记在小静名下，小胡称是为共同居住，小静却认为是赠与，双方也对房屋归属产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，由于房屋是双方共同出资且登记在双方名下，通常应按双方对房屋的出资比例分割，即小朱占60%，小丽占40%。
2、小胡和小静的房屋，若小胡能提供充足证据证明是为双方共同居住购买，可能认定为共有；若只是对小静的赠与，则归小静所有。双方可先协商，协商不成可通过诉讼，法院会依公平合理原则裁判。
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