开发商倒闭房子烂尾了怎么办
- 律师解析
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1.若开发商倒闭致房子烂尾，首先查看购房合同及相关协议，明确房屋交付与违约责任条款。
若合同约定开发商逾期交房违约责任，可依约追究。
2.尝试与其他购房者联合，通过合法途径向住建局等政府相关部门反映，争取政府介入协调。
3.考虑法律诉讼维权，起诉开发商承担违约责任，如继续履行合同交房、赔偿损失等。
4.关注楼盘后续进展，若有新开发商接盘或政府主导解决，及时跟进信息保障权益。
5.整个过程注意收集保留证据，像购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，以备不时之需。
比如购房合同能明确双方权利义务，付款凭证证明支付情况，沟通记录反映问题处理进程，这些证据在维权中至关重要。
案情回顾:
小朱等购房者购买了某开发商的期房，然而开发商突然倒闭，房子烂尾。小朱等人认为开发商应承担责任，要求其交房并赔偿损失，但开发商以资金链断裂为由未作回应。部分购房者觉得应等待新开发商接盘，而小朱等人则希望尽快通过法律途径解决。
案情分析:
1、购房者可先查看购房合同及相关协议，若合同有开发商逾期交房违约责任条款，可依约追究其责任。
2、购房者可联合起来，通过合法途径向住建局等政府相关部门反映，争取政府介入协调。
3、也可考虑法律诉讼维权，起诉开发商承担违约责任，如继续履行合同交房、赔偿损失等。
4、整个过程中要注意收集保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，以备不时之需。同时关注楼盘后续进展，若有新开发商接盘或政府主导解决，及时跟进保障权益。
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