一起买房分手该怎样分割
- 律师解析
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这起纠纷属于同居关系析产纠纷。
处理此类纠纷，房屋产权登记情况是关键依据，以下分情况说明：
1.房屋登记在双方名下：
通常会按照双方对房屋的出资比例等因素，综合判定各自应得份额。
例如，一方出资较多，在分割时可能会适当多分一些。
2.房屋仅登记在一方名下：
此时要查看购房款的来源。
若房屋是双方共同出资购买，那么出资方有权要求对方返还自己的出资款，以及该出资款对应的房屋增值部分。
3.一方首付并贷款，婚后共同还贷：
若一方用个人财产支付首付款，并在银行办理贷款，婚后夫妻共同偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下。
离婚时，该不动产先由双方协议处理；
若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
同时，产权登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
总之，同居期间房屋具体如何分割，要依据实际出资、产权登记等多方面情况，先由双方协商解决；
协商不成的，可通过诉讼途径处理。
案情回顾:
小朱和小丽曾是同居关系。两人在同居期间购买了一套房屋，房屋登记在小朱名下。小丽称购房时自己出了一部分钱，要求分割房产。小朱则认为房屋登记在自己名下，应归自己所有，不同意分割。双方就房产分割问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、本案属于同居关系析产纠纷。由于房屋仅登记在小朱名下，需审查购房款来源。若小丽能证明自己有出资，其有权要求返还出资款及相应增值部分。
2、双方可先就房产分割进行协商，若协商不成，小丽可通过诉讼途径解决，法院会根据实际出资、产权登记等多方面情况进行判决。
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