房屋买卖合同履行地怎样确定
- 律师解析
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1.合同明确约定履行地的，按约定地点确定。
2.合同未约定或约定不明，交付不动产的，以不动产（房屋）所在地为履行地。
3.合同约定交货地，但实际交付地与约定不同，以实际交付地为履行地；
送货以送达地、自提以提货地为履行地。
4.有约定履行地却未实际交付，双方住所地均不在约定地，以及口头合同纠纷，不按履行地确定管辖。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，合同约定房屋交付地点为A地。然而在实际履行时，小朱却将房屋交付至B地，小李接收且未提出异议。后双方因合同履行地问题产生争议，小朱认为应按合同约定以A地为履行地，小李则觉得应以实际交付地B地作为履行地。
案情分析:
1、依据相关法律规定，若合同约定了交货地点，但实际交付地点与约定不一致，应以实际交付地为合同履行地。在此案中，合同虽约定A地为交付地点，但实际交付于B地，所以履行地应为B地。
2、本案不属于合同虽有约定履行地，但未实际交付且双方住所地均不在约定履行地，以及口头合同纠纷案件的情形，不适用不依履行地确定管辖的规定。
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