民法典中有争议的房子多久合同失效
- 律师解析
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1.民法典没规定有争议的房子合同何时失效，合同失效指终止或无效。
若合同有法定无效情形，像一方欺诈、胁迫订立合同损害国家利益，合同自始无效，不受时间约束。
2.因争议想解除合同，解除权有行使期限。
法律或当事人有约定的，期限届满未行使则消灭；
无规定和约定的，自解除权人知晓解除事由一年内未行使，或经对方催告后合理期限未行使，权利消灭。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，购买一套存在产权争议的房子。合同签订后，小朱得知房子有争议，想解除合同。小李却认为合同依然有效，要求小朱继续履行。双方就合同是否失效以及能否解除产生争议，小朱不知该合同是否还有效，也不清楚自己能否解除合同。
案情分析:
1、民法典未规定有争议的房子合同多久失效。若合同存在法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同自始无效，不受时间限制。本案中，需审查合同是否存在这类法定无效情形。
2、若小朱因争议想解除合同，解除权有行使期限。若法律规定或双方约定期限，期限届满不行使则消灭；若无规定和约定，自小朱知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经小李催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。
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