中介未按照合同约定履行怎么办
- 律师解析
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当遇到中介未按合同约定履行的情况，您可以这样做：
1.明确责任：
先查看合同里关于违约责任的条款，搞清楚中介违约后需承担的责任形式。
可能是继续履行合同，比如继续完成应提供的服务；
也可能是采取补救措施，或是进行损失赔偿。
要是合同里对责任约定不明确，可按照《民法典》相关规定，要求中介继续履行合同义务。
2.选择处理方式：
如果中介无法继续履行合同，或者您觉得没必要再让其继续履行，可要求他们采取补救措施，例如重新提供准确完整的信息。
此外，您还有权要求中介赔偿因违约给您带来的损失，损失既包括直接损失，也涵盖预期可得利益损失。
3.解决途径：
您可以先尝试和中介沟通协商解决问题。
要是协商不成，就要收集相关证据，像合同、和中介的沟通记录等。
之后，您既可以向法院提起诉讼，也能向仲裁机构申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小丽租房，双方签订合同。小丽承诺会提供合适房源并协助完成租房手续，但她未按约定提供准确房源信息，导致小朱迟迟未能租到满意房子。小朱要求小丽继续履行合同义务，小丽却以各种理由拖延。双方因此产生争议，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、根据合同约定，若有违约责任条款，可明确小丽应承担的责任，如继续履行、补救或赔偿损失。若合同未明确，依据《民法典》，小朱可要求小丽继续履行义务，完成服务。
2、若小丽无法或没必要继续履行，小朱可要求补救，即重新提供准确房源信息。同时，小朱还可要求小丽赔偿直接和预期利益损失。小朱可先与小丽协商，协商不成，收集合同、记录等证据，通过起诉或仲裁维权。
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