没产权证离婚时应该如何分
- 律师解析
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1.离婚时，无产权证房屋法院一般不判归属，只处理使用。
双方可协商一方使用并补偿另一方；
协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.取得产权证后，双方就产权及分割有争议，可另起诉。
3.实践中，婚前一方首付、婚后共还贷款的无产权房，多归首付方使用，婚后还贷及增值部分属共同财产分割；
婚后共同出资的无产权房，法院综合出资等定使用人。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋，但该房屋尚未取得产权证。后两人因感情破裂决定离婚，在分割财产时，对于这套无产权证的房屋归属产生争议。小朱认为自己出资较多，应归自己使用；小丽则觉得双方共同出资，自己也应有使用的权利，协商不成后诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，对于没产权证的房屋，离婚时法院一般不判决归属，只处理使用问题。在此案中，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决使用人。由于是婚后共同出资购买，法院会综合考虑双方的出资等情况来确定使用人。
2、待该房屋取得产权证后，若双方就产权归属及分割仍有争议，可另行向法院起诉。
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