父母拆迁房登记子女名下算谁的
- 律师解析
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1.父母把拆迁房登记在子女名下，通常会被视作对子女的赠与。
2.从法律层面讲，不动产所有权依据登记确定。
一旦房产登记到子女名下，在没有相反证据时，房屋所有权就归子女。
3.但存在特殊情况会有不同认定：
若父母明确表明只是借名登记，实际所有权归自己，那就得有充分证据。
要是登记行为有欺诈、胁迫等可撤销情形，父母能通过法律程序撤销登记。
4.父母若担心日后权益，登记时可用书面协议等明确各方权利义务，像约定附条件赠与，特定条件成就时可收回房屋。
如此能在一定程度保障父母对房屋的控制权，防止不必要纠纷。
比如父母可在协议里详细说明何种情况算条件成就，以及收回房屋的具体流程等，让协议更具操作性和明确性。
案情回顾:
小何的父母因房屋拆迁获得一套房产，他们将该拆迁房登记在了小何名下。后来，小何与父母发生矛盾，父母想要收回房子。父母称当时只是借名登记，实际所有权应归自己，但小何认为房子登记在自己名下，就是自己的，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，父母把拆迁房登记在子女名下会被视为赠与，且不动产所有权依据登记确定，若无相反证据，房屋所有权归小何。
2、若父母能拿出充分证据证明是借名登记，或者登记行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可通过法律程序撤销登记。此外，若父母在登记时有书面协议约定附条件赠与，特定条件成就时可按协议收回房屋。
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