夫妻共有房屋在离婚时应该如何分割
- 律师解析
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夫妻共有房屋在离婚时如何分割，有以下几种常见方式：
1.协商分割：
夫妻双方可自行协商，确定房屋归其中一方所有，获得房屋的一方按照一定标准给予另一方相应的经济补偿。
这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
2.法院判决分割
竞价取得：
若双方都想要房屋所有权，并且同意通过竞价的方式获得，法院会准许，出价高者得到房屋，并给予对方补偿。
评估补偿：
一方主张房屋所有权时，由专业评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋的一方根据评估价给予另一方相应补偿。
拍卖分割：
双方都不主张房屋所有权，法院可依当事人申请拍卖房屋，然后对所得价款进行分割。
3.特殊情况处理：
对于尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋，法院通常会根据实际情况判决由当事人使用。
待取得完全所有权后，当事人可另行起诉分割。
在分割夫妻共有房屋时，要综合考虑房屋来源、双方对购房的贡献等因素，以实现公平分割。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后二人共同购买了一套房屋。现二人决定离婚，对于该套夫妻共有房屋的分割产生争议。小朱主张房屋归自己所有，愿意给予小丽一定补偿；而小丽则希望双方竞价取得房屋所有权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，夫妻离婚时对于共有房屋，双方可先协商分割。本案中小朱和小丽协商不成，法院将介入处理。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。若一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿。若双方都不主张，法院可拍卖房屋分割价款。对于本案，法院会综合考量房屋来源、双方贡献等因素公平分割。
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