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应该如何算夫妻共同还贷

#财产分割 最新修订 | 2025-04-11
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻共同还贷是指在婚姻存续期内,用夫妻共同财产偿还购房贷款债务
从资金来源讲,夫妻双方的工资、奖金以及生产经营收益等共同财产用于还贷,都算共同还贷。
像每月从夫妻共同银行账户转出钱还房贷
2.计算共同还贷时,要明确具体金额。
通常依据银行还款记录、转账凭证等来确定实际还款数额。
若部分款项是一方父母明确赠与己方子女还贷,且能证明资金性质,就不算共同还贷。
3.婚后共同还贷部分及对应增值部分,离婚时非产权登记方有权要求补偿。
计算方式复杂,要综合房屋购买价格、市场增值幅度、还贷本金数额等因素。
一般由专业评估机构或法院根据具体情况确定补偿数额。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。婚后,二人共同购买了一套房产,登记在小许名下。在婚姻存续期间,每月从他们的共同银行账户转出钱偿还房贷。后来两人感情破裂决定离婚,小丽认为婚后共同还贷部分及对应增值部分自己有权要求补偿,小许却称其中有部分款项是自己父母赠与他个人用于还贷的,不应算共同还贷,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻共同还贷指在婚姻存续期内用夫妻共同财产偿还购房贷款等债务,如本案中从夫妻共同银行账户转钱还房贷属于共同还贷。但如果部分款项是一方父母明确赠与己方子女还贷且能证明资金性质,则不算共同还贷,所以需小许提供证据证明其主张。
2、婚后共同还贷部分及对应增值部分,离婚时非产权登记方有权要求补偿。补偿数额一般由专业评估机构或法院综合房屋购买价格、市场增值幅度、还贷本金数额等因素确定。
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