夫妻双方贷款买房离婚如何分
- 律师解析
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1.登记在双方名下的房产分割
夫妻双方贷款买房，离婚时房产分割要根据具体情况处理。
当房产登记在夫妻双方名下，这通常属于夫妻共同财产。
分割时，先由夫妻双方自行协商，若能达成一致，就按协议来分。
要是协议不成，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对于共同还贷以及房屋增值的部分，获得房产的一方要给另一方相应补偿。
补偿数额的计算比较复杂，需要综合考虑房屋购买价、共同还贷的本金和利息、房屋增值的具体情况等多个因素。
2.登记在一方名下的房产分割
如果房产登记在一方名下，就要考量购房资金的来源等情况。
比如一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房产一般归登记方所有，但对于共同还贷和增值的部分，登记方需要补偿给另一方。
遇到离婚房产分割问题，具体的分割方式建议咨询专业律师，这样才能最大程度地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人婚后贷款购买一套房产，登记在双方名下。后二人感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为应平均分割，小丽则觉得自己对家庭付出更多，应适当多分。双方无法达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产。根据法律规定，先由双方协议分割，协议不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于共同还贷及房屋增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿数额要考虑房屋购买价、共同还贷本息、房屋增值情况等因素。
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