租的房子漏水谁负责
- 律师解析
-
1.若房子因自身质量问题，在正常使用时漏水，出租人有义务保证房屋符合使用用途，所以由其负责维修。
2.要是因承租人使用不当或故意损坏导致漏水，那么承租人要承担维修责任，还需赔偿损失。
3.因相邻方原因造成漏水，可要求其承担修复和赔偿责任。
4.漏水发生，承租人应及时通知出租人；
若出租人不维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子。入住一段时间后，房屋出现漏水情况。小朱认为是房屋本身质量问题，应由小丽负责维修。但小丽觉得可能是小朱使用不当导致，拒绝承担维修责任。双方为此产生争议，小朱希望小丽尽快维修，而小丽坚持要先确定漏水原因。后来经专业人员鉴定，是房屋本身质量问题导致漏水。
案情分析:
1、根据法律规定，当房屋因本身质量问题在正常使用下发生漏水时，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，所以小丽作为出租人应负责维修。
2、虽然小丽一开始怀疑是小朱使用不当，但经鉴定并非此原因。在漏水发生后，小朱及时通知了小丽维修，若小丽不履行维修义务，小朱可自行维修，费用由小丽负担。
0
问题没解答? 125614人选择咨询律师
租的房子漏水谁负责
一键咨询
