买卖房子协议书手写的有效吗
- 律师解析
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手写卖房协议的有效性
通常情况下，手写的买卖房子协议书是有效的。
判断协议是否有效，主要看是否具备几个关键要素。
首先，签订协议的双方当事人要具有相应的民事行为能力，也就是能对自己的行为负责。
其次，双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
再者，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。
另外，协议里要包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款。
满足这些条件，手写协议就有法律效力。
产权过户与协议保存
房屋买卖涉及不动产产权变动，一般需要办理产权过户登记手续。
在办理过程中，相关部门可能会要求提供书面协议等材料。
所以，为了保证交易安全，避免以后出现潜在纠纷，大家要妥善保存手写协议。
而且，在条件允许的情况下，要尽快办理产权变更登记，这样才能更好地保障自己的权益。
案情回顾:
小朱和小李签订了一份手写的买卖房子协议书，协议中明确了房屋基本信息、价格、付款方式和交房时间等主要条款。双方均具有相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益。但在办理产权过户登记时，相关部门要求提供书面协议，小李却质疑手写协议的效力，拒绝配合办理过户，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该手写的买卖房子协议书具备双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等要素，是有效的。
2、虽然协议有效，但房屋买卖涉及不动产产权变动，需办理产权过户登记手续。为保障自身权益，双方应将手写协议妥善保存，并尽快办理产权变更登记。小朱可要求小李按协议配合完成过户。
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