以协议离婚为条件的房产分割协议生效吗
- 律师解析
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1.协议生效条件概述：
以协议离婚为条件的房产分割协议，在未办理离婚登记前一般不生效。
这是因为此类协议属于附条件生效的协议，只有当所附条件达成，协议才会产生法律效力。
2.具体生效条件：
在协议离婚的情况下，所附条件就是双方到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
只有完成这一手续，房产分割协议才正式生效。
若一方中途反悔，不同意离婚，导致离婚登记手续无法办理，即所附条件未成就，那么该房产分割协议就不会发生法律效力。
3.诉讼时的处理情况：
若一方依据此房产分割协议提起诉讼，法院会进行审查。
要是经审查发现协议不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，法院可能会结合案件的具体状况，在一定程度上参考该协议来对房产进行分割。
但需要明确的是，这并不代表该协议必然生效。
案情回顾:
小朱和小丽签订了以协议离婚为条件的房产分割协议，约定婚后共同房产归小朱所有。然而，在办理离婚登记前，小丽反悔，不同意离婚。小朱认为协议已生效，要求按协议分割房产，小丽则主张协议未生效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此房产分割协议属于附条件生效的协议，只有双方办理离婚登记手续，条件才成就，协议才生效。本案中未办理离婚登记，条件未成就，协议通常不生效。
2、若小朱依据该协议提起诉讼，法院经审查协议不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可能会根据具体情况一定程度参考协议分割房产，但不意味着协议必然生效。
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