律图审稿专业委员会3轮严审

占有他人财产能要求使用费吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-12
9.1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6101人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.通常,若有人无权占有他人财产,财产所有权人能要求其返还财产,并支付占有期间合理的使用费。
民法典》规定,无权占有不动产或动产,权利人可要求返还原物,若造成损失,还能请求赔偿
占有使用费属损害赔偿方式。
2.能否要求支付占有使用费,关键在于占有人是否无权占有。
若基于合法合同占有则无需支付;
若未经许可强占,所有权人可要求支付类似租金的费用。

案情回顾:

小朱是一套房屋的所有权人。小胡未经小朱许可,擅自搬入该房屋居住,且未与小朱签订任何租赁或使用合同。小朱发现后,要求小胡返还房屋,并支付居住期间的费用,但小胡认为自己虽无合同,但也未给小朱造成实际损失,拒绝支付费用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,无权占有不动产或动产的,权利人可请求返还原物。小胡未经许可擅自入住小朱的房屋,属于无权占有,小朱有权要求小胡返还房屋。
2、若因无权占有致使权利人受损,权利人可依法请求损害赔偿,占有使用费可视为损害赔偿的一种方式。小胡无权占有小朱的房屋,小朱有权要求其支付占有期间合理的使用费,即相当于租金的费用,小胡以未造成实际损失为由拒绝支付不成立。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安178****2177用户2分钟前已获取解答
盐城181****9891用户3分钟前已获取解答
南通177****1808用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125641人选择咨询律师
6887位律师在线平均3分钟响应99%好评
占有他人财产能要求使用费吗
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****1188用户3分钟前提交了咨询
    133****1182用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****6247用户3分钟前提交了咨询
    158****2717用户2分钟前提交了咨询
    175****0804用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****3781用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****7375用户1分钟前提交了咨询
    163****3224用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****4383用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****3311用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****1017用户3分钟前提交了咨询
    158****4874用户2分钟前提交了咨询
    131****8643用户1分钟前提交了咨询
    167****7481用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****1257用户1分钟前提交了咨询
    156****7285用户4分钟前提交了咨询
    141****3616用户1分钟前提交了咨询
    131****6752用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****6578用户1分钟前提交了咨询
    144****4473用户1分钟前提交了咨询
    152****0271用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****2376用户2分钟前提交了咨询
    150****2333用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****0206用户1分钟前提交了咨询
    134****5154用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****3750用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****8701用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****6662用户2分钟前提交了咨询
    160****6673用户3分钟前提交了咨询
    135****0251用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****4054用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****8350用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****3817用户1分钟前提交了咨询
    174****3362用户4分钟前提交了咨询
    145****8762用户1分钟前提交了咨询
    164****8620用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****8470用户2分钟前提交了咨询
    145****7675用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****0783用户4分钟前提交了咨询
    178****3805用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****7251用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****6285用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****6408用户1分钟前提交了咨询
    157****8508用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****7555用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****8227用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    163****6182用户1分钟前提交了咨询
    154****6085用户4分钟前提交了咨询
    166****3314用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****1342用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
沭阳134****9028用户1分钟前已获取解答
镇江188****6574用户3分钟前已获取解答
宿迁177****6061用户3分钟前已获取解答
车行卖事故车不告知应怎样处理
1w浏览2026-02-04
买车买到事故车怎么办
1w浏览2026-02-04
诉讼期限是如何规定的
1w浏览2026-02-04
法院发送电子文书有什么方式
1w浏览2026-02-04
时效方面对主张赔偿是否存在限制
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****2699用户4分钟前已提交咨询
南京180****9685用户3分钟前已获取解答
常州180****3025用户3分钟前已提交咨询
宿迁188****6483用户4分钟前已获取解答
盐城178****3840用户3分钟前已提交咨询
连云港135****4628用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换