离婚后土地怎么处理最合适
- 律师解析
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1.宅基地：
若登记在夫妻双方名下，可先协商分割，达成一致后去相关部门办变更登记；
协商无果可起诉，法院会结合房屋建造贡献等因素判决。
2.农村承包地：
以家庭承包取得的，双方权益受法律保护。
可协商分割承包经营权，比如一人耕种一部分；
协商不成，可找村委会调解或申请仲裁。
若土地登记在一方名下，但另一方有投入证据，可要求补偿。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人离婚后在土地处理上产生争议。他们有一处登记在双方名下的宅基地，同时还有以家庭承包方式取得的农村承包地，登记在小朱名下。对于宅基地分割，两人无法协商一致；对于农村承包地，小丽认为自己在经营中有投入，要求分割承包经营权并获得补偿，小朱则不同意，双方争执不下。
案情分析:
1、关于宅基地，由于登记在夫妻双方名下，在双方协商不成的情况下，可诉至法院，法院会综合考量房屋建造贡献等因素进行判决。
2、对于农村承包地，以家庭承包方式取得的土地，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法保护。双方可先协商分割承包经营权，协商不成可由村委会等调解或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。若小丽能证明其对土地经营有投入，可要求小朱给予相应补偿。
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