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何时应该归还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.若有书面合同,按合同中约定的归还条件和时间退还押金,例如租赁结束且无违约、物品无损时归还。
2.没有合同约定的,交易目的达成或义务履行完毕,收取方就要归还押金。
像买卖中,卖方交付合格货物,买方付全款后,卖方应返还押金。
3.交付方违约造成损失,收取方可扣部分或全部押金,剩余返还;
未造成损失则全额归还。

案情回顾:

小朱向小丽租赁房屋,并支付了一笔押金。双方未签订书面合同约定押金归还事宜。租赁期满,小朱将房屋完好归还,要求小丽退还押金。但小丽认为小朱在租赁期间使用电器较多,可能影响电器使用寿命,以此为由拒绝全额退还押金,只愿退还部分,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于双方没有书面合同约定押金归还条件和时间,根据法律规定,在交易目的达成即租赁期满且小朱无违约和物品损坏的情况下,小丽作为收取押金方应全额归还押金。
2、小丽以小朱使用电器较多可能影响使用寿命为由拒绝全额退还押金,缺乏事实依据,因为小朱已将房屋完好归还,并未给小丽造成实际损失,所以小丽应全额退还小朱支付的押金。
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何时应该归还押金
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押金利息应该归谁所有
若交易的过程中,涉及到押金的给付,通常情况下产生的押金利息属于给付的一方所有。押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。
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房产纠纷
何时应该归还押金
1w浏览2025-04-12
押金利息应该归谁所有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20之上,才具担保价值。
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房屋租赁不按时退押金应该如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁不按时退押金应该如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
押金利息应该归谁所有
1w浏览2025-03-29
押金利息应该归谁所有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20之上,才具担保价值。
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从公司离职时押金不退应该怎么投诉
从公司离职时公司不退押金可以直接到当地的劳动局投诉,入职时公司要求交押金的行为完全是违法的,从一开始的时候员工就可以拒绝,若当时没有提出异议,离职的时候公司不退押金的,劳动行政主管部门应当依法维护员工合法权益。
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婚姻家庭
房屋押金应该什么时候退
房屋押金退款依租赁协议规定。租户正常退房且无违约,房主应及时退还押金。合同未明确时,租客完成退房手续且确认无误,房主应在合理期限内退还。租客违约,房主可扣除相应款项后退还剩余部分。双方有争执依协议通过协商等方式解决。
1w浏览2024-11-10
押金利息应该归谁所有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20之上,才具担保价值。
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租房押金应该什么时候退
租房押金退还应遵循租赁协议规定。租期结束,若承租方履行完合同义务,如按时付租、维护房屋及设施并结清费用,出租人应立即退押金。协议未明确时,原则上承租方完整归还房屋且无违约,出租人应在合理时间内退押金。违约情况下,出租人有权扣除赔偿或违约金后退余款。总之,押金退还须严遵租赁协议条款。
1w浏览2024-11-22
押金利息应该归谁所有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20之上,才具担保价值。
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房租押金应该什么时候退还
房租押金退款期限依租赁合同。合同规定租期届满承租人无违约应无条件退,租赁结束承租人无违约房东应立即退。承租人违约,房东有权扣除赔偿后退还或依约拒退。押金退还以合同约定为准,有分歧可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
1w浏览2024-11-10
押金利息应该归谁所有
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说,其收取的押金的数额越大,所获得的利息也就越多。为利益所驱动,受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护,除对押金数额予以限制外,在涉及国计民生的重大合同,可用特别法的方式规定,押金所生利息,为出押人所有,但法律另有规定的除外。
一般说来,原债权利益大,作为担保的押金数额也相应增大,反之,原债权利益小,押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中,债权人往往利用自己的优势地位,迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额,从而加重了债务人的负担。因此,限制押金数额是公平原则的要求。至于限制的幅度多少为宜,即应占所担保债权的多大比例 定金依法是不得超过合同总价款的20,违约金的幅度更小,但由于押金与定金、违约金从功能上比较,后者有惩罚性,对于违约人而言,是一种额外付出而押金却无惩罚性,有补偿性,对于债务人而言,是一种份内付出,仅是付出时间提前而已。因此,押金的数额应在所担保的债权之下,总债权的20之上,才具担保价值。
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