婚后买房怎样分配
- 律师解析
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1.用夫妻共同财产买房，不管登记谁名下，都算共同财产，离婚时一般平分。
2.一方父母出资，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；
登记在双方名下，是共同财产。
双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.夫妻能书面约定房屋归属，有婚内财产协议的按协议分配。
法院还会结合房屋来源、出资等因素，对分割适当调整。
案情回顾:
小朱和小丽婚后打算购买一套房产。购房资金一部分是夫妻二人的共同积蓄，另一部分是小朱父母出资。房屋登记在小朱名下，后来二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分配产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应均等分割，小朱则觉得父母出资部分应视为对自己的赠与，属于个人财产。
案情分析:
1、本案中购房使用了夫妻共同财产，虽然小朱父母有出资，但如果没有明确表示是对小朱个人的赠与，即使登记在小朱名下，一般仍应认定为夫妻共同财产。离婚时通常应均等分割。
2、若小朱能证明其父母明确表示出资是对自己的赠与，那么该部分出资对应的房屋份额应属小朱个人财产。另外，如果夫妻双方有关于房屋归属的书面协议，则应按照协议进行分配。法院在分割时还会考虑房屋来源、出资、双方对房屋的贡献大小等因素，对均等分割作适当调整。
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