没有土地使用证拆迁补偿款会发放么
- 律师解析
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1.没有土地使用证能否拿到拆迁补偿款要分情况。
若房屋合法，只是因历史遗留等没办土地使用证，一般可获补偿。
征收方会综合房屋来源、建设时间等认定合法性，符合条件就依规补偿。
2.若因违法占地建设而无土地使用证，可能无法获补偿。
违法建筑不受法律保护，拆除违章及超期临时建筑通常不补偿。
3.总之，没土地使用证不意味着没补偿，关键看房屋是否合法合规。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，但没有土地使用证。征收方与小朱就拆迁补偿款的发放产生争议。征收方认为小朱没有土地使用证，可能是违法占地建设，不应给予补偿；而小朱则称房屋是因历史遗留原因未办理土地使用证，且房屋来源合法、建设时间久远，应获得补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，没有土地使用证拆迁补偿款是否发放需分情况判断。若房屋合法但因历史遗留等原因未办理土地使用证，征收方会结合房屋来源、建设时间、相关审批手续等综合认定房屋合法性，符合条件的按规定补偿。小朱若能证明房屋属于此类情况，应获得补偿。
2、若没有土地使用证是因违法占地建设，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。若征收方有证据证明小朱房屋是违法占地建设，小朱则可能无法获得补偿。关键在于房屋是否合法合规。
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