公证委托人可以签房屋买卖合同吗
- 律师解析
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1.公证委托人能否签房屋买卖合同要看具体授权情况。
要是委托人在公证授权里明确给了受托人签房屋买卖合同的权限，那么受托人就能签合同，此合同对委托人有法律效力。
授权委托公证是常见法律行为，经公证机构证明委托人真实意思。
受托人得在授权范围内行动，其签合同后果由委托人承担。
2.若授权中没提到房屋买卖合同签署，受托人擅自签就属无权代理。
这时，若委托人追认，合同有效。
若委托人不追认，合同对委托人没效力，还可能出现受托人对相对人的赔偿责任等问题。
总之，关键就在于授权内容有没有涵盖签房屋买卖合同这事。
案情回顾:
小何委托小胡办理房屋相关事宜并进行了授权委托公证，但未明确是否可签署房屋买卖合同。之后，小胡与小丽签订了房屋买卖合同。小何得知后，认为自己未授权小胡签合同，该合同对自己无效；而小丽则觉得小胡有公证委托，合同应该有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、通常，公证委托人能否签房屋买卖合同取决于具体授权情况。若授权明确包含签署房屋买卖合同权限，受托人所签合同对委托人有法律效力。本案中，小何未明确授权小胡签合同，小胡的行为属无权代理。
2、若小何追认该合同，则合同有效；若不追认，合同对小何无效，小胡可能需承担对小丽的赔偿责任。关键在于授权内容是否涵盖签房屋买卖合同。
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