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非居住房屋拆迁是不是需要补偿
- 律师解析
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1.非居住房屋拆迁要补偿。
按法律，征收方需给被征收人公平补偿。
2.补偿内容有三方面：
一是房屋价值补偿，由专业机构评估；
二是搬迁和临时安置补偿，含搬迁费和过渡安置费；
三是停产停业损失补偿，按征收前效益和停业期限定。
3.被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。
遇到拆迁要及时和征收方沟通，明确补偿标准，维护权益。
案情回顾:
小朱拥有一处非居住房屋，近期该房屋面临拆迁。征收方提出给予补偿，但小朱对补偿内容和标准存在疑问。征收方认为会按照规定进行补偿，而小朱觉得自己因拆迁造成的停产停业损失未得到合理评估，对搬迁和临时安置补偿也不满意，双方就补偿方式及金额产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，征收非居住房屋应给予被征收人公平补偿。补偿包含被征收房屋价值补偿，需由专业评估机构按法定程序评估确定，本案中应对小朱房屋价值合理评估。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿也应依法给予。征收方需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失补偿，合理核算搬迁及安置费用。小朱可与征收方积极沟通，明确各项补偿标准以维护自身合法权益，也可选择货币补偿或房屋产权调换。
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