买房迟迟不拿钥匙会交违约金吗
- 律师解析
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1.关于是否需承担责任，要视具体情况。
首先查看购房合同有无相关明确约定。
要是合同里规定了交房时间，还明确了逾期交房或业主逾期拿钥匙要支付违约金等条款，那就按合同执行。
通常，开发商依约交房后，业主没正当理由不及时拿钥匙，可能构成违约，得承担相应责任。
要是因开发商自身问题导致延迟交房，像未通过相关验收等，整改完成达到交房条件通知业主拿钥匙，业主不拿，一般业主无需担违约金，反而是开发商可能要对业主承担逾期交房责任。
若业主自身因长期在外地等无法及时拿钥匙，应及时和开发商沟通协商，不然可能面临违约风险。
比如业主可以提前告知开发商自己的情况，商量能否延期拿钥匙或者委托他人代拿等，避免因未妥善处理而承担不必要的违约责任。
案情回顾:
小许购买了小丽所在开发商的房子。购房合同明确约定了交房时间和逾期责任。到交房时，小丽通知小许拿钥匙，但小许因在外地未及时拿。小丽认为小许构成违约，要求其支付违约金；小许则称自己一直在外地，且开发商房屋存在一些小问题，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断责任需先看购房合同约定，本案合同已明确交房时间和逾期责任条款，应按合同执行。
2、若开发商依约交房，业主无正当理由不拿钥匙，可能构成违约。小许虽在外地，但未及时与开发商沟通协商，有违约风险。若房屋存在问题未通过验收等开发商自身问题导致延迟交房，业主不拿钥匙一般无需担责。本案需核实房屋实际情况确定责任归属。
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