预售楼付完款变烂尾了怎么办
- 律师解析
-
1.与开发商沟通，要求给出复工和交房时间，争取补偿或解决方案。
2.协商不成，走法律程序。
购房者能解除购房合同，开发商需返还已付房款和利息，也可起诉其担责。
3.贷款购房的，解除购房合同同时可解除贷款合同，剩余贷款由开发商还银行。
4.若开发商资不抵债，可申报债权参与破产财产分配。
案情回顾:
小朱购买了预售楼并支付完款项，但楼盘却成了烂尾楼。小朱与开发商协商，要求给出复工及交付时间并争取补偿，然而开发商未给出满意答复。小朱面临巨大损失，不知如何维权，于是向法律专业人士咨询解决办法。
案情分析:
1、依据相关法律，小朱有权解除购房合同。合同解除后，开发商应返还小朱已付购房款及利息。
2、小朱可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。若小朱是贷款购房，在解除购房合同的同时，可一并解除与银行的贷款合同，剩余贷款无需小朱承担，由开发商返还银行。
3、若开发商资不抵债，小朱可申报债权参与破产财产分配。
0
问题没解答? 125453人选择咨询律师
预售楼付完款变烂尾了怎么办
一键咨询
预售房成烂尾楼怎么办
购房遇烂尾楼且开发商破产，可停息挂账减房贷压力。确认产权归属，向房管部门申请房产证。申请财产保全，联合业主委托律师提诉讼。有利判决可申请强制执行，维护权益。
10w+浏览
房产纠纷预售楼付完款变烂尾了怎么办
1w浏览2025-04-13
预付购房款烂尾楼起诉状
10w+浏览2024-10-09
买的预售房成了烂尾楼怎么办
针对烂尾楼问题，建议首先妥善保管购房合同及相关文件，以便在与开发商、银行或保险公司等交涉时占据有利地位。
其次，积极与银行沟通，借助其第三方身份促使开发商回应，考虑终止房屋贷款合同。如遭受实质性损失，可依法提起诉讼，主张权益并获得赔偿。还可选择解除合同，向开发商索要违约罚金。
10w+浏览
房产纠纷
