亲属房屋买卖要签合同吗
- 律师解析
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1.签订合同的必要性
亲属间房屋买卖同样需要签订合同。
从法律层面讲，合同是明确双方权利和义务的重要依据。
2.合同约定的内容
签订房屋买卖合同可详细约定多方面内容。
在房屋基本情况上，能明确房屋的具体位置，比如位于哪个小区、哪栋楼、哪一层哪一户，以及房屋的准确面积等。
价格方面，清晰写明具体金额，付款方式可选择一次性付款或者分期支付，同时确定好付款的时间节点。
对于房屋交付，规定好交付时间以及交付需满足的条件，如房屋是否需清空、附属设施是否完好等。
3.合同在产权过户和保障交易方面的作用
在产权过户环节，合同是必不可少的关键文件。
它还能保障交易安全，若一方出现违约情况，另一方可以依据合同追究其违约责任，要求赔偿相应损失。
4.签订合同的意义
规范的合同能避免日后因交易细节不明确而产生纠纷。
所以，亲属间进行房屋买卖时，一定要签订书面合同，将各项事宜详细约定清楚，以此维护双方的合法权益，确保交易顺利完成。
案情回顾:
小朱和小胡是亲属关系，二人进行房屋买卖。小朱认为亲属间不用签合同，信任最重要；小胡则坚持签订合同，觉得这样能明确双方权利义务。小朱觉得小胡此举是不信任自己，双方为此产生分歧。最终在家人劝说下，两人签订了房屋买卖合同，对房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等都做了详细约定。
案情分析:
1、从法律角度，合同是明确双方权利义务的重要依据。本案中签订合同能清晰约定房屋基本情况、价格及付款方式等，在产权过户环节也是关键文件。
2、合同保障交易安全，若一方违约，另一方有权依据合同追究违约责任并要求赔偿损失。规范合同还能避免日后因交易细节不明产生纠纷，所以亲属间房屋买卖签订书面合同很有必要。
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