开发商有欺诈和诱导合同可否要求赔偿
- 律师解析
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1.欺诈与诱导签约可索赔：
当开发商有欺诈、诱导业主签订合同的情况，受损的业主有权要求赔偿。
2.欺诈与诱导的含义：
欺诈指开发商故意告知虚假情况，或是故意隐瞒真实状况，让业主做出错误的决定。
而诱导签订合同同样是让业主在违背真实意愿的情况下订立合同，这些都属于不当行为。
3.法律依据与处理方式：
依据《民法典》等相关法律，受损业主可主张撤销合同。
合同撤销后，开发商因合同取得的财产要返还给业主；
若无法返还或没必要返还，需折价补偿。
若开发商有过错，要赔偿业主的损失；
若双方都有过错，则各自承担相应责任。
4.维权途径：
业主发现被欺诈或诱导签约后，可先尝试和开发商协商赔偿。
要是协商不成，可通过诉讼等法律途径，要求开发商承担赔偿责任，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同。后来小朱发现，开发商在销售时故意隐瞒房屋存在重大质量问题的真相，诱导小朱做出购房决定。小朱认为开发商的行为构成欺诈，损害了自己的权益，要求开发商给予赔偿并撤销合同，但开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，开发商故意隐瞒真相诱导小朱签合同，此行为属于欺诈，小朱作为受损方有索赔权，也有权按《民法典》等法律撤销合同。
2、若合同撤销，开发商应返还小朱已支付的购房款。若因该欺诈行为给小朱造成其他损失，开发商作为过错方需赔偿小朱的损失。小朱可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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