买房什么情况下算违约
- 律师解析
-
买房过程中，以下情形算违约：
~购房者：
未按合同约定时间付购房款；
提供虚假购房资格证明致交易无法完成；
无故拒签正式购房合同。
~卖房者：
未按约定期限交房；
擅自将房转卖第三人；
隐瞒房屋重大质量问题或权利瑕疵；
不配合购房者办产权过户。
违约方要担责，方式有继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等，依合同和实际情况定。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，约定小朱购买小丽的房屋。小朱支付首付款后，因资金周转问题，未按合同约定时间支付尾款。而小丽在未告知小朱的情况下，擅自将房屋转卖给了小胡。小朱得知后要求小丽继续履行合同，小丽则认为小朱未按时付款违约在先，拒绝继续履行。
案情分析:
1、小朱未按合同约定时间支付购房款，其行为构成违约。按照法律规定，购房者未按合同约定时间支付购房款属于违约情形。
2、小丽在未告知小朱的情况下，擅自将房屋转卖给第三人，同样构成违约。卖房者擅自将房屋转卖给第三人属于违约行为。双方都违约，违约责任的承担方式需依据合同约定和实际情况确定，可能包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
0
问题没解答? 125332人选择咨询律师
买房什么情况下算违约
一键咨询
什么情况下买房者能违约退房
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下买房者能违约退房的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷买房什么情况下是违约
商品房销售违约常见情况包括：延期交房、房屋质量不达标、面积差异过大、配套设施未完善、产权证办理延误等。购房者在交易中应留意合同条款，确保权益得到保障，及时维权，避免不必要的经济损失。
1w浏览2024-05-22
哪些情况下属于商品房买卖违约
商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
10w+浏览
买房什么情况下算违约
逾期交付房屋，若超过三个月仍未交付，购房者享有以下权益：首先，有权要求开发商退还已缴纳的定金；其次，购房者有权获得定金金额两倍的赔偿；最后，购房者还可以选择要求开发商支付与房款期限相应的利息。这些措施旨在保障购房者的合法权益，确保交易公平、公正进行。
1w浏览2024-05-23
哪些情况下买房者可以违约退房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与哪些情况下买房者可以违约退房相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷买房什么情况下算违约
1w浏览2025-04-13
合同什么情况下算违约？
合同违约按照合同履行期限是否到来分为预期违约和实际违约两种情形。其中，预期违约有明示违约和默示违约两种违约情形，实际违约有拒绝履行、迟延履行和不完全履行三种违约情形。合同违约是指因债务人违反合同约定所应承担的义务。
10w+浏览
合同事务买卖合同什么情况下算违约
1w浏览2025-07-04
合同什么情况下算违约？
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对合同什么情况下算违约？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
合同事务买房什么情况违约
购房过程中，违约现象屡见不鲜。常见违约情形有：延迟交付、质量不达标、隐瞒房屋信息、擅自变更合同条款等。这些行为不仅损害购房者权益，也影响市场健康。购房者应提高警惕，确保合同明确，防范风险。
1w浏览2024-05-23
