结婚后拆迁款买房属于共同财产吗
- 律师解析
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1.房屋归属要依具体情形判断。
若拆迁款源于夫妻一方婚前房屋拆迁，且单独用此款买房，房登记在其名下，通常是个人财产。
比如，男方婚前房屋拆迁获款，他独自用这笔钱买了房并登记自己名下，这房子就属于他个人。
要是拆迁款基于夫妻共同居住房屋拆迁，或者拆迁政策考虑了夫妻双方人口因素等，即便单独用该款买房，房屋仍可能是夫妻共同财产。
例如，夫妻共同居住的房屋拆迁，因考虑到夫妻两人人口因素给予拆迁款，用此款买房，房子可能就是夫妻共有。
因为拆迁利益常和夫妻关系存续期间相关因素挂钩。
2.婚后若用夫妻共同财产付购房款，即便房登记在一方名下，也是共同财产。
判断关键在于拆迁款来源及购房资金性质等。
若难以明确区分，实践中倾向认定为夫妻共同财产。
像有些情况，拆迁款来源复杂，购房资金性质也不清晰，就会按此倾向来判定房屋归属。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻。小许婚前有一套房屋，后该房屋拆迁获得拆迁款。小许用这笔拆迁款买了一套房并登记在自己名下。小丽认为此房应属夫妻共同财产，理由是购房行为发生在婚后；而小许则坚持房子是自己的个人财产，因为拆迁款源于其婚前房屋。另外，还有小胡和小静这对夫妻，他们共同居住的房屋拆迁，考虑到两人人口因素获得拆迁款，小胡用该款买房登记在自己名下，小静认为房子是夫妻共有财产，小胡却对此有异议。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，因拆迁款源于小许婚前房屋且单独用此款买房登记在其名下，按照法律规定，该房屋通常应认定为小许的个人财产。
2、对于小胡和小静的情况，由于拆迁款是基于夫妻共同居住房屋拆迁且考虑了两人人口因素，即便房子登记在小胡名下，也应认定为夫妻共同财产。当拆迁款来源及购房资金性质难以区分时，实践中倾向认定为夫妻共同财产。
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