买房离婚怎么分割
- 律师解析
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在婚姻关系中，房产分割是离婚时的重要问题，以下为你详细介绍不同情形下婚后房产的分割方式：
1.婚后正常购房：
婚后购买的房产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。
离婚时一般均等分割。
首先看双方能否协商达成一致，若能，则按协商结果处理；
若协商不成，法院会综合多方面因素判决，比如双方对房屋的贡献，包括购房款出资、是否参与装修等，还有双方的居住需求。
2.一方婚前付首付：
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时房屋归登记方所有，但登记方需对另一方婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.父母出资购房：
父母出资购房时，若明确表示赠与一方，该房产为受赠方个人财产；
若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
总之，婚后房产分割要依据具体的出资等实际情况来准确处理。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买一套房产。如今两人打算离婚，对于该房产分割产生争议。小朱认为应平均分割，小丽则觉得自己在购房时出资更多，应多分得份额。另外，小朱婚前支付首付买了一套房，婚后两人共同还贷，登记在小朱名下，小丽要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。同时，小丽父母曾出资帮忙购房，未明确表示赠与对象，小朱认为这属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、婚后购买的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成法院会综合出资等因素判决。本案中若协商无果，法院会考量小丽出资多的情况。
2、小朱婚前付首付、婚后共同还贷且登记在其名下的房产，离婚时归小朱，但小朱需对小丽婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
3、小丽父母出资购房未明确赠与对象，视为对夫妻双方赠与，该部分房产按共同财产处理。
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