转移房产可以撤销吗
- 律师解析
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房产转移能否撤销要根据具体情况判断。
以下几种情形下可申请撤销：
1.欺诈或胁迫：
如果一方采用欺诈手段，故意隐瞒关键信息或提供虚假情况，让对方在违背真实意愿的情况下进行房产转移，受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销。
要是一方通过胁迫手段，如威胁对方人身安全等，迫使对方转移房产，受胁迫方同样能主张撤销该转移行为。
2.重大误解：
当行为人对房产的关键信息，像房产性质、实际面积等存在重大误解，进而进行了房产转移，这种情况下行为人有权请求撤销。
3.显失公平：
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，使房产转移行为在成立时就明显不公平，受损害方可以申请撤销。
需要特别注意的是，撤销权的行使有时间限制。
一旦发现存在可撤销的情形，当事人应及时向法院或仲裁机构提出申请，主张自己的合法权利。
案情回顾:
小朱与小李签订房产转移协议，将自己名下一套房产转移给小李。事后，小朱认为签订协议时存在重大误解，他原本以为该房产面积为120平，实际仅100平。此外，小朱称小李在签订协议时利用其资金周转困难的困境，以远低于市场的价格促成房产转移，显失公平。小朱遂欲撤销此次房产转移。
案情分析:
1、依据法律规定，因重大误解，如对房产面积有误解而转移房产的，行为人可请求撤销。小朱对房产面积存在误解，符合此撤销情形。
2、若一方利用对方困境让房产转移显失公平，受损害方可申请撤销。小李利用小朱资金周转困难，以低价促成房产转移，显失公平，小朱作为受损害方有撤销权，但需注意及时行使撤销权。
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