商铺与商铺之间矛盾怎么解决
- 律师解析
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在处理矛盾时，第一步是明确矛盾的具体情况。
1.相邻关系纠纷：
因相邻关系引发的纠纷，像通风、采光、通行这类问题，可依照《民法典》里相邻关系的规定来处理。
相邻各方需遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理彼此的相邻关系。
比如两家相邻房屋，一方加盖建筑影响了另一方采光，就需依据相关规定合理解决。
2.合同纠纷：
若是遇到合同纠纷，例如租赁合同纠纷，要查看合同的具体约定。
合同条款会明确双方的权利和义务，如果出现违约情况，违约方要承担相应的违约责任。
比如租客未按租赁合同约定支付租金，就构成违约。
3.解决方式：
当矛盾冲突较为激烈时，可先尝试协商。
双方平心静气地交流，共同寻找解决办法。
若协商无果，可申请第三方调解，比如请基层调解组织介入调解。
也可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，申请仲裁。
要是没有仲裁协议，可直接向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。
案情回顾:
小朱与小李是邻居，小朱在自家院子搭建遮阳棚，影响了小李家的采光，双方因此产生相邻关系纠纷。此外，小朱将房屋出租给小丽，小丽未按租赁合同约定支付租金，引发合同纠纷。双方矛盾激烈，多次协商无果。
案情分析:
1、对于相邻关系纠纷，根据《民法典》规定，相邻各方应按有利生产、方便生活等原则处理。小朱搭建遮阳棚影响小李采光，应承担相应责任，拆除或调整遮阳棚。
2、对于租赁合同纠纷，需查看合同约定。小丽未按约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。若双方协商不成，可申请基层调解组织调解，或依仲裁条款申请仲裁，无仲裁协议则可向法院起诉。
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