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怎样主张解除施工合同

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-17
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陈功律师
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律师解析
1.解除施工合同要按法律规定和合同约定来。
合同有约定解除条件,条件达成时,解除权人通知对方即可解除。
2.合同无约定时,出现法定情形也能解除,像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、一方催告后仍不履行等。
3.主张解除合同的一方需通知对方,通知到达时合同解除
若通知规定期限内不履约则自动解除,期限到了未履约,合同即解除。
对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份施工合同。施工过程中,小李明确表示不再履行主要施工义务。小朱认为小李的行为严重影响合同目的实现,欲解除合同。但合同中未约定解除条件,小朱便通知小李解除合同,小李对此有异议,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若合同无约定解除条件,出现法定情形时可解除合同。本案中小李明确表示不履行主要债务,属于法定可解除合同的情形,小朱有权主张解除合同。
2、主张解除合同的一方应通知对方,合同自通知到达对方时解除。小朱已通知小李解除合同,若小李有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
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