妻子擅自出售共有房屋丈夫能否追回
- 律师解析
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1.无权处分的界定
在婚姻关系里，按照法律规定，夫妻在婚姻存续期间所获得的财产，通常属于夫妻共同共有。
如果妻子在未取得丈夫同意的情况下，擅自出售夫妻共有的房屋，这种行为就属于无权处分。
2.不同情形的处理
第三人符合善意取得：
要是第三人满足善意取得的构成要件，像第三人并不知晓该房屋为夫妻共有财产，支付了合理的房屋价款，并且已经完成了房屋产权的变更登记。
在这种情况下，丈夫很难再追回房屋，不过可以要求妻子对自己的损失进行赔偿。
第三人不满足善意取得：
如果第三人明知道该房屋是夫妻共有的，仍然购买，就不满足善意取得的条件。
此时，丈夫有权向法院请求判定该房屋买卖合同无效，进而追回房屋。
3.维权建议
具体的情况需要依据实际的证据来判断。
因此，建议丈夫尽快收集相关证据，比如房屋产权证书、能证明夫妻关系的材料、妻子出售房屋的合同等资料，以便通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，婚姻存续期间共同购置一套房屋。小丽在未告知小朱的情况下，擅自将该房屋出售给小胡。小朱发现后，认为小丽无权单独处分该房屋，要求追回。而小胡称自己并不知晓房屋为夫妻共有，且已支付合理对价并完成产权变更登记，双方因此产生争议。
案情分析:
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同共有，小丽擅自出售共有房屋属于无权处分行为。若小胡符合善意取得构成要件，即不知情、支付合理对价且完成产权变更登记，小朱难以追回房屋，只能要求小丽赔偿损失。
2、若小胡不满足善意取得条件，例如明知房屋为夫妻共有仍购买，小朱有权向法院请求认定房屋买卖合同无效，从而追回房屋。小朱应尽快收集房屋产权证书、夫妻关系证明、小丽售房相关材料等证据维权。
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