毛坯商铺装修后不想租了要承担什么责任
- 律师解析
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1.提前解约责任：
提前不租是否担责，先看租赁合同约定。
有提前解约条款，按约定承担，可能付违约金，数额依条款定；
无约定则构成违约，要赔偿出租方损失，像商铺空置期租金损失。
2.装修处理：
经出租方同意装修，合同提前终止，能拆除的装修物可自行拆；
不能拆除的，若因承租方违约导致提前终止，可能无法获装修费用补偿。
案情回顾:
小朱将一处商铺出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李因自身经营原因想提前解约不再续租。小朱认为小李提前解约给自己造成损失，要求赔偿。双方就提前解约责任承担以及小李对商铺进行的装修处理产生争议。小李觉得若要赔偿，金额过高；对于装修部分，他认为部分不可拆除的应得到补偿，而小朱则不同意补偿。
案情分析:
1、关于提前解约责任，需查看租赁合同约定。若合同有提前解约条款，小李应按约定承担责任，可能需支付按条款确定数额的违约金。若合同无相关约定，小李提前不租构成违约，要赔偿小朱因提前解约导致商铺空置期间的租金等损失。
2、对于装修部分，若装修经小朱同意，合同提前终止后，能拆除的装修物小李可自行拆除；不能拆除的，因是小李违约导致合同提前终止，小李可能无法要求小朱补偿装修费用。
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