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合同可以约定任意解除权的情形有哪些

#房屋租赁最新修订 | 2025-04-14

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律师解析: 在我国法律规定里，合同约定任意解除权一般存在以下几种情形：
1.委托合同：
在委托合同关系中，委托人和受托人都拥有随时解除合同的权利。
不过，要是因解除合同给对方造成了损失，除非存在不可归责于该当事人的情况，否则就需要进行赔偿。
比如，委托人突然解除委托，导致受托人前期投入的时间和精力白费，这种情况下委托人就可能要承担赔偿责任。
2.不定期租赁合同：
当当事人对租赁期限没有明确约定或者约定模糊时，该租赁会被视为不定期租赁。
在此类合同中，双方都能随时解除合同。
但如果是出租人要解除合同，就需要在合理期限之前通知承租人，给承租人足够的时间寻找新的住处。
3.货运合同：
在货运合同里，托运人享有任意解除权。
在承运人还未将货物交付给收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者把货物交给其他收货人。
但同时，托运人要赔偿承运人因此遭受的损失，像运输成本的增加等。
需要特别注意的是，约定任意解除权不能违反法律法规的强制性规定，不然可能会被认定为无效。

案情回顾:

小朱委托小李处理一批货物的销售事宜，双方签订委托合同。不久后，小朱因自身原因想解除委托合同，小李却认为小朱随意解除会给自己造成损失，不同意解除。另外，小丽将房屋租给小胡，未约定租赁期限，小丽在未提前通知小胡的情况下要求解除租赁合同，小胡以未获合理通知为由拒绝搬离。

案情分析:

1、在委托合同关系中，根据法律规定，委托人小朱享有任意解除权，但因解除合同给受托人小李造成损失的，除不可归责于小朱的事由外，小朱应当赔偿损失。
2、对于不定期租赁合同，当事人可随时解除合同，但出租人小丽解除合同应在合理期限之前通知承租人小胡，小丽未履行该通知义务，其解除行为存在瑕疵。同时，约定任意解除权不能违背法律法规强制性规定，否则无效，但本案未涉及此类情况。

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