离婚单身买房需要什么材料和手续
- 律师解析
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1.所需材料：
离婚单身买房，通常要准备身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水。
若用公积金贷款，还得有公积金缴存证明。
2.购房手续：
先进行购房资格审核，向当地房管部门交材料。
审核通过后，选房签合同，明确房屋情况。
贷款买房需向银行申请，等审批确定额度和期限。
再进行网签备案，防止一房多卖。
最后缴税，办产权登记拿证。
案情回顾:
小丽离婚后打算购买一套房产。她准备了身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等材料。因想使用公积金贷款，还额外准备了公积金缴存证明。在购房过程中，小丽与开发商就购房合同里的房屋面积误差处理条款产生争议，开发商认为面积误差在合理范围内无需补偿，小丽则要求明确误差补偿方式。
案情分析:
1、小丽作为离婚单身人士，按照相关规定准备购房所需材料是符合要求的。若采用公积金贷款，准备公积金缴存证明也是必要的。
2、购房资格审核是购房流程的重要环节，小丽向当地房地产交易管理部门提交材料审核资格，这是合法合规的操作。
3、在签订购房合同环节，双方对面积误差处理条款的争议，应依据相关法律法规和公平原则进行协商解决，以保障双方的合法权益。后续的贷款手续、网签备案、税费缴纳及产权登记等步骤，也都应严格按照规定流程进行。
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