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违约金是按照剩余的本金算吗

#合同违约 最新修订 | 2025-04-14
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包敬立律师
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律师解析
1.违约金计算的一般原则
违约金的计算方式大多由合同约定,通常并非单纯以剩余本金为依据。
2.常见计算方法
按未履行金额比例计算:
这一比例的计算基础不仅包含本金,还可能涉及相关利息等。
例如在某些借贷场景中,除了本金,产生的利息也会计入未履行金额。
按实际损失确定:
实际损失包括直接损失和可得利益损失等。
比如商家因违约导致的货物损坏是直接损失,而原本可获得的销售利润则属于可得利益损失。
3.具体合同示例
借款合同
若合同约定逾期还款,需按未还款本金及利息之和的10%支付违约金。
买卖合同
若卖方延迟交货,按延迟交付货物对应金额每日万分之五计算违约金。
4.总结建议
由此可见,不能简单认为违约金都按剩余本金计算,关键在于合同的具体约定。
在遇到涉及违约金的情况时,务必仔细审查合同条款,从而确定准确的计算依据。

案情回顾:

小朱与小李签订借款合同,合同约定若逾期还款,需按未还款本金及利息之和的10%支付违约金。借款到期后,小朱逾期未还。小朱认为违约金应仅按剩余本金计算,而小李坚持按合同约定的未还款本金及利息之和的10%计算,双方因此产生争议。

案情分析:

1、违约金的计算方式通常由合同约定,本案中借款合同已明确约定按未还款本金及利息之和的10%支付违约金,所以应遵循合同约定。
2、不能一概而论地说违约金按剩余本金算,需仔细审查合同条款以确定具体计算依据,本案应按合同约定的方式计算违约金。
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房贷提前还款剩余的本金是按什么记利息的
借款人提前部分偿还房贷后,剩余贷款本金为原总额减去已还部分。剩余利息则按(贷款总额-提前还款部分)×贷款利率×剩余期数计算。此计算方式适用于商业和住房公积金贷款,但两者利率不同。利率调整时,两者独立变动,通常于次年1月1日生效。提前还款不改变利率,但每月还本付息减少,实际负担降低。
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房产纠纷
借款还一部分后利息是按剩余本金结算的吗
在当事人没有约定偿还顺序的情况下,应按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。根据法律的规定,债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充:(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。
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