房屋漏水能起诉楼上吗
- 律师解析
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1.房屋出现漏水状况，通常是能够起诉楼上住户的。
首先要做的是判断漏水的原因，如果是楼上住户的问题致使漏水，像管道破裂或者防水工程没做好等情况，那么楼上住户就构成了侵权行为。
2.从法律层面来看，楼上住户的这类行为侵犯了您对房屋所拥有的物权，致使您的房屋遭受损害，所以您有权利要求其承担赔偿责任。
赔偿范围涵盖修复房屋的费用，以及因漏水而造成的财物损失等。
3.在起诉之前，需要先固定证据。
比如通过拍照、录像的方式记录漏水的具体情况，包括漏水的位置、水流大小等，同时还要记录受损财物的状况。
并且可以找物业等第三方来证明漏水发生的情况以及具体时间。
准备好这些相关证据和起诉状后，前往房屋所在地的法院提起诉讼。
法院会依据具体情形，判定楼上住户是否需要承担责任以及责任的大小，最终作出公正的判决。
案情回顾:
小许发现自己房屋天花板出现漏水状况，经初步判断是楼上住户小李家的问题。小许认为是小李家管道破裂或防水工程没做好导致漏水，侵犯了自己的房屋物权，要求小李承担赔偿责任，包括修复房屋费用和财物损失。但小李不承认是自己的问题，拒绝赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若经证实是小李家管道破裂或防水工程问题导致漏水，小李的行为构成侵权，侵犯了小许对房屋的物权，小许有权要求其承担赔偿责任，赔偿范围包括修复房屋费用及财物损失。
2、小许在起诉前需固定证据，如拍照、录像记录漏水情况和受损财物状况，找物业等第三方证明漏水情况和时间。准备好证据和起诉状后到房屋所在地法院起诉，法院将依具体情况判定小李是否担责及责任大小。
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